Mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe spłacone na początku lat 90 , ale nie jest do tej pory przekształcone w odrębną własność. Czy korzystniejsze będzie przekształcenie własności do końca roku ? Czy po nowym roku poniosę większe koszty ?
Z poważaniem

E.K

Odpowiedzi udziela adw. Anisa Gnacikowska

Stan prawny w zakresie przekształcania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności zmieniło orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008 roku, sygn. akt P 16/08.
Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność będzie znacznie tańsze i korzystniejsze jeżeli wniosek o przekształcenie zostanie złożony do spółdzielni do końca 2009 roku.
Podstawową zmianą wynikłą z orzeczenia jest zniesienie nałożonego na spółdzielnię obowiązku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność w terminie 3 miesięcy.
Druga zmiana zasadniczo wpływa na cenę przekształcenia prawa. Dzisiaj na koszty związane z przekształceniem spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu w prawo odrębnej własności składają się: zawarcia aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej, oraz dokonanie wpisu do tej księgi.

Osoby, które wnioski o wykup złożą po 30 grudnia tego roku, zapłacą za prawo własności znacznie więcej. Dodatkową opłatą z tego tytułu będzie różnicą między wartością rynkową mieszkania a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego. Tak obliczona wpłata zostanie jeszcze zmniejszana o kwotę stanowiącą 50 procent pomocy państwa uzyskanej przez spółdzielnię. Nawet wtedy należność na rzecz spółdzielni będzie liczona w tysiącach.

Adwokat Anisa Gnacikowska Kancelaria Adwokacka

ul. Grzybowska 2 lok. 85

00-131 Warszawa

22/436 30 80